权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；

拍品所有人

胡**

拍品现状

用途及土地性质

1、  登记用途：成套住宅

2、土地使用权类型：不详

租赁情况

无

钥   匙

有（联系电话13837111697）

配套情况

水、电等，设备设施完备度一般；

权利限制及瑕疵情况

1、 被法院查封；2、有抵押。

能否办理不动产登记、是否符合限购政策请自行咨询房管局、不动产登记中心，建议现场看样。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1. 拍卖对象：郑州市二七区京广中路7号10层1009号（不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0141826号）房产。

2. 实物状况：位于10层，建筑面积为83.95平方米，室内现打通使用，设计合理。装修及配套设施如下：建筑物外墙面部分贴面砖，其余刷涂料；室内地面铺木地板，墙面刷乳胶漆；卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片；有入户防盗门，塑钢窗；配套设施有水、电、天然气、电梯、消防、通讯等。估价对象所在宗地地势平坦，平面形状规则，便于利用，场内道路通畅，基础设施“六通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通信、通燃气和平整场地）；市政供水、供电、通讯保证率均在98%以上，排水通畅；土地平整，能满足正常生活需要，配套设施齐全，有一定的增值潜力。

3. 区位状况：估价对象位于郑州市二七区京广快速路与新圃街交汇处的服装中心家属院，该区域环境、物业管理良好，附近有46路、81路、213路等多条公交线路分布其周围，公共交通便捷；周边有阳光雨露七一三幼儿园、郑州二七区航海路小学、郑州航海医院等教育、医疗机构；有京莎广场、正道思达超市、净秀公园等相关配套设施；居住环境较适宜，公共服务设施较完善。