法院执行裁定书

(2020)豫0106执1312号

权证信息：该房产为聂寨村安置房，暂未办理不动产权证书。暂不具备过户条件。

该房产为聂寨村安置房，暂未办理不动产权证书。暂不具备过户条件。相关权证信息由郑州市上街区中心路街道办事处聂寨村民委员会出具的《证明》、杨XX出具的《证明》等资料。

权利人

马XX

拍品现状

小区名称

左照东苑

房屋面积

99.36平方米（《郑州市上街区房产分层图》显示。实际面积以交接时为准）

房屋户型

2室2厅1卫

是否腾空

暂未腾空（拍成后腾空）

租赁情况

无租赁

有无钥匙

有钥匙

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象：对象位于郑州市上街区中心路 97 号（左照东苑）8号 楼 1单元 5楼西户，权证信息：该房产为聂寨村安置房，暂未办理不动产权证书。相关权证信息由郑州市上街区中心路街道办事处聂寨村民委员会出具的《证明》、杨XX出具的《证明》等资料。所在小区为左照东苑，用途为住宅，房屋总层数为6层，所在层数为5层，建筑面积为99.36平方米，户型为2室2厅1卫。

瑕疵申明：该房产为聂寨村安置房，暂未办理不动产权证书。拍卖成交后，暂不具备过户条件，请意向竞买人于竞拍前到相关部门咨询后，谨慎竞拍。

2、房产状况：对象所在小区为左照东苑，所在小区物业管理、保安服务较规范；该建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。配套设施：水、电、通讯等设施齐全。

3、周边环境：①交通：临主干道中心路，次干道金屏路、汇丰街；郑上 1路、401 路东线、401 路西线、406 路东线、406 路西线 等公共交通在附近设站点经过交通较便捷，交通较便捷；具有地上停车位，无交通管制情况；②教育：附近有小学、幼儿园等。  

拍卖特别提示

1.拍卖提示：拍卖对象为该房产，不包括室内可移动设施等动产和债务债权等；以上图文仅供参考，拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买成功并缴纳尾款即视为对标的现状的认可，本院不承担任何瑕疵担保责任。

2.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户所涉及的一切税费（包括因历史原因需补交的例如契税、增值税等税、费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。