法院执行裁定书

(2021)豫0106执恢30号

产权证号

豫（2017）上街区不动产权第0003384号

权利人

理XX

拍品现状

规划用途

成套住宅

房屋面积

87.59㎡

房屋户型

2室2厅1卫

是否腾空

未腾空（拍成后腾空）

租赁情况

无租赁

有无钥匙

有钥匙

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象：对象位于上街区新安东路138号院温馨家园7幢2单元21号，产权证号：豫（2017）上街区不动产权第0003384号。规划用途为成套住宅，房屋总层数为7层，所在层数为5层，建筑面积为91.25平方米，户型为2室2厅1卫。

2、房产状况：对象所在小区为温馨家园，所在小区物业管理、保安服务较规范；该建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。配套设施：水、电、通讯等设施齐全。

3、周边环境：①交通：对象所在小区交通通达度较高，401路环线、402路公交线由此经过，公共交通便捷；②教育：郑州第二外国语中学、长铝技工学校、上街区金华小学、中铝大学（河南分校）、中国长城铝业公司技工学校；③医疗：郑州市社区卫生服务站、狗猫宠物医院；④生活：和昌·都汇广场、景文百货、欧凯龙城市广场；⑤银行：郑州银行、交通银行、中国工商银行等。

拍卖特别提示

1.拍卖提示：拍卖对象为该房产，不包括室内可移动设施等动产和债务债权等；以上图文仅供参考，拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买成功并缴纳尾款即视为对标的现状的认可，本院不承担任何瑕疵担保责任。

2.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户所涉及的一切税费（包括因历史原因需补交的例如契税、增值税等税、费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。