拍卖标的调查情况表
（来源河南省豫建房地产评估咨询有限公司豫郑豫建评字（2020）122341A号房地产司法鉴定报告及司法调查）
| 拍品名称 | 住宅 | |
| 权利来源 | 司法裁定 | |
| 权证情况 | 1.法院执行裁定书； | |
| 拍品所有人 | 被执行人张文梁 | |
| 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 房屋设计用途：住宅 |
| 租赁情况 | 无 | |
| 钥 匙 | 有 | |
| 配套情况 | 水、电、天然气 | |
| 权利限制情况 | 1、法院查封。2、有抵押。 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | |
| 拍品介绍 1. 拍卖对象：位于河南省郑州市二七区连云路15号8号楼3单元6层39号（不动产权证号：1301080407）。房屋用途为住宅，建筑面积127.07平方米， 现状为空置，建筑总层数为6层，建筑物外墙面贴外墙砖，塑钢窗；入户处装有防盗门，客厅、餐厅、卧室地面铺地板砖，墙面、顶棚刷乳胶漆，厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，扣板吊顶；空间布局为复式，整体户型为三室二厅二卫；设计较合理，整体维护状况良好，该小区规模一般，环境一般，绿化一般，规划有停车位，物业管理一般。该区域内分布有郑州市第六人民医院、郑州市第十人民医院、郑州市第八十二中学、郑州市第六十二中学、二七区春晖小学、郑州市二七区祥云路小学等医疗、教育机构；区域内有正商城裕园、 金祥花园、天地惠城等居住社区；区域内道路路网密集，对外交通依靠航海路、长江路、碧云路、连云路、冯庄路等多条主次干道；小区内规划有停车位，小区外有277路、283路、S117路、S162路等多条公交线路，地铁5号线、地铁2号线从附近经过，公共交通便捷，航海路等路段无交通管制。 2、不动产权证号：1301080407 3、建筑面积：127.07平方米。 4、房屋设计用途：住宅。 5、占有使用情况：空置。 瑕疵申明： 1、被郑州高新技术产业开发区人民法院查封 2、是否抵押及有无优先权人：有抵押、无优先权人 3、水电气及物业是否欠费不详。 4、成交后税费情况：过户所需一切税款、费用均由买受人承担。 | ||
