拍品名称

管城回族区紫荆山路135号4号楼7层28号的房产（不动产权证号：1101045371）

权利来源

司法裁定

权证情况

法院裁定书

拍品所有人

申*

拍品现状

房屋用途及土地性质

房屋设计用途：成套住宅

   租赁情况

无

 钥   匙

无

  配套情况

配套设施齐全

权利限制情况

法院查封

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：管城回族区紫荆山路135号4号楼7层28号的房产（不动产权证号：1101045371），建筑面积126.13㎡不含室内家具家电及可移除的装饰部分。

a、房屋状况：拍卖对象所在楼栋建筑结构为钢混结构，房屋总层数地上18，地下1层，拍卖对象位于地上第7层，电梯2梯4户，拍卖对象为东北户，户型为3室2厅1厨2卫，主卧卫生间改为衣帽间使用。

b、装修情况：拍卖对象所在楼宇外立面贴瓷片，入户门为防盗门，塑钢窗，室内装饰装修：客厅、餐厅地面铺地板砖，墙面贴壁纸，顶棚石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆；厨房及卫生间地面铺地板砖，墙面瓷片到顶，顶棚防水石膏板吊顶。

c、设备设施：拍卖对象所在小区内配有地下停车场，基础配套设施较齐全。房屋给水管、排水管、电线管线暗铺、有线电视、电话、宽带、电梯、天然气、暖气等均可正常使用。

d、房屋维护状况：现场查勘，整栋地基无明显沉降，外墙面瓷片未脱落，拍卖对象室外墙体无不均匀沉降裂缝，楼地面未发现空鼓，起沙、渗漏，设备设施局完好，门窗开闭较灵活，保养、维护较好。

2.拍卖对象区位状况

（1）坐落: 拍卖对象坐落于管城回族区紫荆山路135号4号楼7层28号。现场查勘拍卖对象位于紫荆山路与南仓街交叉口东南角，距郑州陇海汽车站约700米，距大润发(陇海店)约550米，位置适中。

（2）交通情况：拍卖对象附近有紫荆山路、陇海快速路、南仓街、城东路、二里岗南街等主次干道，交织成网，道路通达；出入可利用交通工具为出租车、城市公交，附近有13路、38路、62路、86路、136路、269路、292路等多路公交车及地铁2号线（陇海东路）设立停靠点，交通便捷。

（3）配套设施

a、基础设施红线外达到“七通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通天然气、通暖气。

b、公共配套设施拍卖对象周围附近有：

公共配套设施：拍卖对象附近有郑州市第五中学、管城回族区工二村小学、郑州市管城回族区外国语小学、三十九中、郑州市管城回族区二里岗小学、郑州陇海医院、管城回族区人民医院、郑州第一人民医院、商都遗址公园、锦荣商贸城(东三马路)、大润发(陇海店)、陇海市场、郑州陇海汽车站、中国民生银行(紫荆尚都社区支行)、郑州银行(紫荆山路小微支行)等，区域内公共配套、生活设施齐全，且周边聚集有锦华园、方圆创世、紫荆•阳光地带等小区，区域内公共配套、生活设施完善。

（4）周围环境：

小区环境：拍卖对象位于通利•紫荆尚都小区，配有专业物业公司进行统一物业管理，设有生活垃圾集中收集点，有专门的环卫工人进行打扫，环境干净整洁，居住环境较好。

特别声明：拍卖结束后请务必按公告交款日期前将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

瑕疵申明：

1.被郑州高新技术产业开发区人民法院查封

2.是否抵押及有无优先权人：有抵押、无优先权人

3.水电气及物业是否欠费不详。

4.成交后税费情况：过户所需一切税款、费用均由买受人承担。

5.该房屋详情请到不动产与房管局详细咨询，买受人购买房屋后若出现不利后果，由本人一概承担。

6.该房屋未腾空，被执行人承诺成交后一定时间内主动腾房。