拍品名称

位于郑东新区商都路6号10号楼2层207号（不动产权证号:1201041850）房产。

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；

拍品所有人

郑东新区＊＊宾馆

拍品现状

用途及土地性质

1、  登记用途：住宅

2、土地使用权类型：出让

租赁情况

无

钥   匙

有（联系电话18903751205）；

配套情况

水、电、电梯等配套设施齐全；

权利限制及瑕疵情况

1、 被法院查封；2、有抵押；

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：郑州市郑东新区吉祥门快捷宾馆名下位于郑东新区商都路6号10号楼2层207号（不动产权证号:1201041850），朝向为南朝向，规划用途成套住宅，户型均为大开间设计，设计较合理，整体维护状况良好，建筑面积51.44平方米，总层数为12层，估价对象所在楼层2层，建成年代2008年，拍卖对象宗地开发程度为：宗地外“七通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气、通暖气），宗地内已达“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整）。

估价对象实物状况：

1、房产状况：估价对象所在小区为中南海知音,该小区规模较大，环境一般，有绿化，小区内规划有停车位，物业管理一般。

2、装修状况：外墙刷涂料；塑钢窗；入户处装有防盗门；室内地面铺木地板，局部铺地板砖；墙面贴壁纸；石膏板吊顶；卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，扣板吊顶。配套设施：水、电、电梯等。

3、位置：估价对象位于郑州市郑东新区商都路与十里铺街交叉口东北侧，西临十里铺街，南临商都路；区域内分布有郑东新区聚源路小学（西校区）、郑州市第七十八中学、郑州市管城中医院等教育、医疗机构；区域内居住小区有东十里铺社区、八里庙社区、博澳福泽门等住宅小区，居住小区较多，人流量较大，居住氛围浓厚。

4、交通：区域内道路路网密集，对外交通依靠中州大道、商都路、通泰路、十里铺街、宏昌街等主次干道；小区内规划有停车位，小区外有52 路、60路、85 路等多条公交线路，公共交通便捷，中州大道、商都路等路段无交通管制。

5、环境：估价对象所在区域建筑物成新率较高，密度较大，区域内人流量较大，无废水、废气、噪音等污染，环境状况一般；区域内路网发达，交通便利，道路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖等市政基础设施完备，适宜于市民居住生活。（以询价报告为准）

2.权证编号情况：不动产权证号:1201041850。

3.限购情况：参照住宅房产规定。

4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。