拍品名称

位于郑州市中原区郑密路48号院4号楼东3单元38号（不动产产权证号为豫（2017）郑州市不动产权第0045072号）一套；

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；

拍品所有人

刘＊＊

拍品现状

用途及土地性质

1、  登记用途：住宅

2、土地使用权类型：出让

租赁情况

无

钥   匙

有（联系电话13613841572）；

配套情况

水、电、宽带、电话、电梯、中央空调、消防等配套设施齐全；

权利限制及瑕疵情况

1、 被法院查封；2、有抵押；

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：位于郑州市中原区郑密路48号院4号楼东3单元38号房地产。本次评估范围为建筑面积137.25平方米的房产及其合法分摊的土地和不可分离的装修、设备设施等，规划用途住宅，土地合法用途为住宅用地，土地权利性质为出让，土地使用年限为法定最高使用年限，容积率以估价对象实际容积率为准, 房屋总层数为7层，估价对象位于第5层，无电梯，建成年份为2000年，户型为三室二厅一卫，设计合理。估价对象装修及配套设施如下：建筑物外墙面刷涂料；客厅及卧室地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆；厨房、卫生间墙面贴瓷片，地面铺地板砖，铝塑板吊顶；有入户防盗门，室内为实木门，铝合金窗户；配套设施有水、电、天然气、暖气、消防、通讯等。估价对象所在宗地地势平坦，平面形状规则，便于利用，场内道路通畅，基础设施“七通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通信、通燃气、通暖气和平整场地）；市政供水、供电、通讯保证率均在98％以上，排水通畅；土地平整，能满足正常生活需要，配套设施较齐全，有一定的增值潜力。 估价对象区位状况: 估价对象位于郑州市中原区郑密路与政通路交汇处的郑州市农林科学研究所家属院。该区域环境、绿化较一般；附近有138路、84路、287路等公交线路分布其周围，公共交通较便捷；周边有郑州市二七区实验幼儿园沁河路园、郑州树人外国语中学、郑州绿城医院、爱便利、金河里购物中心等相关生活配套设施，可满足附近居民日常生活需要，公共服务设施较完善，特别提醒，有意者请亲自实地看样。（以询价报告为准）

2.权证编号情况：不动产产权证号为豫（2017）郑州市不动产权第0045072号。

3.限购情况：参照住宅房产规定。

4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。