拍品名称

位于郑州市管城回族区紫辰路61号院3号楼2单元24层2401号房产

权利来源

司法裁定

权证情况

证号：豫（2019）郑州市不动产权第0126579号

拍品现状

房屋用途

住宅

租赁情况

无

钥匙

有

参考价值

人民币1150000元

拍卖权利限制情况

1、查封情况：本院查封

2、抵押：有

3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象：位于郑州市管城回族区紫辰路61号院3号楼2单元24层2401号房产（证号：豫（2019）郑州市不动产权第0126579号）；拍卖物建筑面积：89.84平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；用途：住宅。

2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF。

A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
    B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
    C、拍卖物按现状拍卖。
    D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
     E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。
     F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。

3、本房产所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、税费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费需由买受人自理，具体费用可自行咨询相关管理单位。

4、拍卖成交后，本院依法出具执行裁定书确认买受人的权利，买受人需承担过户所产生的税费。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

5、拍卖成交后，腾房时间可能较长，其风险由买受人自行承担。

6、本次拍卖价格为双方参照市场价格议价确定，具体房产情况以实地看样为准。