拍品名称

位于郑州高新技术产业开发区瑞达路91号2幢1单元5层35号（房屋所有权证号：GX2005070601号）房产一套，不包含室内可移动装饰装修设施等动产及债权债务等。

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房屋所有权证存根

拍品所有人

被执行人宋某某

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、设计用途：住宅

土地权属性质：未知

租赁情况

无

钥    匙

有

配套情况

有水、电、天然气等。

权利限制及瑕疵情况

1、被法院查封。

2、有抵押。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

一、拍品介绍：

1.拍卖对象：位于郑州高新技术产业开发区瑞达路91号2幢1单元5层35号房产一套，不包含室内可移动装饰装修设施等动产及债权债务等；建筑面积为91.64平方米，房屋总层数为地上7层，所在层数为5层。位于宏莲花园，小区规模一般，环境一般，有绿化，物业管理一般，该房产现有抵押。

2.权证编号情况：房屋所有权证号：GX2005070601号。

3.限购情况：参照住宅房产规定。

4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。

二、瑕疵提示：

1.被高新技术产业开发区人民法院查封；

2.物业费、水电欠费及过户所需一切费用均由买受人承担；

3.因本次拍卖房产年份较远，登记簿描述位置比较模糊，房产位置以实际坐落位置为准，公告中房产位置与评估报告中房产位置描述有出入，但实际为同一套房产，望知悉。

4.竞买人在参拍前，请自行向房管部门咨询过户是否有限制的相关事宜，慎重决定是否购买，本院对此不负责任。

5.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。