权利来源

司法裁定

权证情况

法院裁定书

拍品所有人

吕**

拍品现状

房屋用途及土地性质

房屋设计用途：成套住宅

   租赁情况

无

 钥   匙

有

  配套情况

配套设施齐全

权利限制情况

法院查封

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：河南省郑州市新郑市新建路东侧炎黄花园2号楼2单元510的房产[不动产权证号：豫（2017）新郑市不动产权第0018208号]，不包含室内家电、家具及可移动的装修装饰部分。

（1）交通状况：估价对象位于新建路与人民路交叉口东南侧，周围有新建路、人民路、中华路、新华路等主要交通道路，附近有27路、26路、35路、41路、50路、52路、58路、60路、66路公交车经过，同时出入可利用的交通工具亦有出租车，道路通达，交通状况便利。

（2）外部配套设施状况

①基础设施：估价对象所在区域通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气。

②周边小区：炎黄小区、新建小区、学府佳苑、丽水华庭、康盛小区、鑫鑫花园、炎黄生活区、建安小区、棉织小区、黄水路住宅小区等。

③教育配套：苑陵中学、新郑市实验小学、新郑市第二中学、新郑市技工学校、新郑市实验中学、群英幼儿园(洧水路)、小精灵幼儿园(新华路店)等。

④金融配套：新郑农商银行(东关分理处)、中国工商银行(炎黄广场支行)、中国工商银行(新郑北关支行)、中国邮政储蓄银行。

⑤医疗配套：新郑市人民医院、新郑市第二人民医院、新郑正骨医院、新郑市妇幼保健院。

⑥生活配套：临近新郑市政府，附近有炎黄广场、新郑炎黄体育中心、金帝商贸城、万佳时代广场、丹尼斯·庆都生活广场、故里商城、万佳量贩(炎黄广场店)等。

2. 估价对象实物状况

（1）土地实物状况

估价对象所在宗地，北邻人民路，西邻新建路，地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水，开发程度较高。达“六通”即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气。

（2）建筑物实物状况

价值时点经注册房地产估价师现场勘查，估价对象为河南省郑州市新郑市新建路东侧炎黄花园2号楼2单元510，用途为成套住宅，户型为三室二厅一厨二卫，混合结构，建成年份2005年，建筑面积143.78平方米，根据注册房地产估价师现场勘查，建筑物外墙面贴瓷片；入户门为防盗门；室内门为木门及门套；客厅餐厅地面铺地板砖，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏线及乳胶漆；卧室地面为地板砖，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏线及乳胶漆；厨房、卫生间地面为地砖，墙面为瓷片，顶棚塑扣板。塑钢窗，阳台封闭。独立电表及配套插座，室内管线均为暗线。价值时点估价对象整体维护状况较好。

估价对象位于河南省郑州市新郑市新建路东侧炎黄花园2号楼2单元510，生活配套设施较齐全、完善，绿化一般，物业管理一般。

配套状况：水、电、天然气、电话、宽带、消防等配套设施齐全。  

特别声明：拍卖结束后请务必按公告交款日期前将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

瑕疵申明：

1.被郑州高新技术产业开发区人民法院查封

2.是否抵押及有无优先权人：有抵押、无优先权人

3.水电气及物业是否欠费不详。

4.成交后税费情况：过户所需一切税款、费用均由买受人承担。

5.该房屋详情请到不动产与房管局详细咨询，买受人购买房屋后若出现不利后果，由本人一概承担。