拍品名称

位于郑州市中原区郑上路42号院6号楼东2单元5层502号(不动产权证号:1101119664)房产

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；

拍品所有人

张*

拍品现状

用途及土地性质

1、  登记用途：成套住宅

2、土地使用权类型：不详

租赁情况

有

钥   匙

有（联系电话15537152325、13643853368）

配套情况

水、电等，设备设施完备度一般；

权利限制及瑕疵情况

1、 被法院查封；2、有抵押。

能否办理不动产登记、是否符合限购政策请自行咨询房管局、不动产登记中心，建议现场看样。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1. 拍卖对象：位于郑州市中原区郑上路42号院6号楼东2单元5层502号,用途为成套住宅，建筑面积为88.41平方米。

2. 土地状况描述：估价对象位于物华城上城小区，所在宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，宗地内开发程度已达“七通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气及场地平整）。其具体条件为：土地平整，市政供水、供电、通讯、通天然气、通暖气保证率为98%以上，能满足正常生活需要，雨污水分流，排水通畅。

3. 建筑物实物状况描述：估价对象位于物华城上城小区，其房屋总层数为15层，所在层次为5层，层高适中；钢混结构，平面布局较合理，用途为成套住宅，户型为二室一厅一厨一卫，建筑面积88.41平方米，建成年份为2008年，建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。估价对象外墙面贴墙砖，入户门为防盗门，塑钢窗。室内装饰装饰装修情况如下：室内客厅地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶；卧室地面铺地板砖，内墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间、厨房地面铺地板砖，内墙面贴瓷片，顶棚铝扣板吊顶。配套设施：水、电、讯、天然气、暖气、电梯、消防设施等。

4．交通状况：估价对象临所在小区近西三环、建设路，交通通达度较高，附近有11路、31路、34路、108路、203路等公交线路停靠，有地铁一号线西三环站点，公共交通较便捷。

5.环境状况：估价对象所在小区，规模适中，绿化较好，空气质量好，噪音污染程度较低，卫生条件较好。

6.基础设施和公共服务设施：区域内基础设施达到“七通一平”，即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气及场地平整，基础设施较完善；附近有郑州银行、农村商业银行、三得利超市、正道思达超市、爱便利等生活服务配套设施，生活较方便；有贝贝特幼儿园、新街坊小学、郑上路小学等学校，就近入学方便。