拍品名称

金水区丰庆路4号院3号楼4单元46号的房产

权利来源

司法裁定

权证情况

法院裁定书

拍品所有人

吕**

拍品现状

房屋用途及土地性质

房屋设计用途：成套住宅

   租赁情况

无

 钥   匙

有

  配套情况

配套设施齐全

权利限制情况

法院查封

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：金水区丰庆路4号院3号楼4单元46号的房产，不动产权证号：1301295609。（不含室内家电家具及可移动的装修装饰部分）

2.拍品介绍：房屋总层数为7层，拍卖对象位于第6层，混合结构，建成年份为2001年，顶层复式，户型为一层为二室一厅一卫，二层为二室一卫(带露台)，建筑面积为152.17平方米。

拍卖对象装修及配套设施如下：入户装有防盗门，室内为实木门，窗户为塑钢窗；客厅及卧室地面铺木地板，客厅及卧室墙面刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚为铝塑扣板吊顶；建筑物外墙面部分刷涂料，其余贴面砖；配套设施有水、电、天然气、暖气（未接入室内）、消防、通讯等。

拍卖对象所在宗地地势平坦，平面形状规则，便于利用，场内道路通畅，基础设施“七通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通信、通燃气、通暖气和平整场地）；市政供水、供电、通讯保证率均在98％以上，排水通畅；土地平整，能满足正常生活需要，配套设施较齐全。

拍卖对象位于郑州市丰庆路与博颂路交汇处的文化绿城小区。该小区环境、绿化良好，物业管理较规范；附近有2路、41路、64路等多路公交车停靠站，交通便利，出行方便；周边有金水区文化绿城小学、郑州市第一零三中学、三一中学、沃美莱购物广场、天旺广场、郑州银行（北环路支行）、中国邮政储蓄银行（中方园营业所）、河南省中医院等相关生活配套设施，可满足附近居民日常生活需要。

特别声明：拍卖结束后请务必按公告交款日期前将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。

瑕疵申明：

1.被郑州高新技术产业开发区人民法院查封

2.是否抵押及有无优先权人：有抵押、无优先权人

3.水电气及物业是否欠费不详：欠费均由买受人承担。

4.成交后税费情况：本次拍卖为房屋净值拍卖，过户所需一切税款、费用均由买受人承担。

5.该房屋详情请到不动产与房管局详细咨询，买受人购买房屋后若出现不利后果，由买受人本人一概承担。