拍品名称

位于郑州市管城回族区港湾路1号院金色港湾4号楼东3单元6-7层西户的房产（不动产权证号1401128502）

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.不动产查询结果证明，

拍品所有人

被执行人贾**

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、房屋规划用途：成套住宅

2、国有土地取得方式：出让，住宅用地，使用终止日期为2071年2月18日，说明项为住宅分割，原土地证号为郑国用（2001）字第0048号

租赁情况

无

钥   匙

有

配套情况

不详

权利限制及瑕疵情况

1、被法院查封。

2、房屋有银行抵押

3、未腾空，被执行人在拍卖成交后十日内配合腾房。

提供的文件

1、《法院裁定书》；

拍品介绍

1.拍卖对象：位于郑州市管城回族区港湾路1号院金色港湾4号楼东3单元6-7层西户的房产（不动产权证号1401128502）一套，不包含可移动的动产，不包含被执行人自建的阳光房。房屋用途：成套住宅，建筑面积213.53平方米（包含地下室20.91平方米），分户图显示产权面积192.62平方米。套内建筑面积173.56平方米，共有分摊面积19.06平方米，地下室面积20.91平方米，合计213.53平方米。建成年份2002年，房屋总层数6层，所在层次6~7层，楼下三室二厅一厨一卫，楼上二室一厅，地下室为套间形式。西户、混合结构。管城回族区金色港湾小区，无电梯，复式房屋，有地下室，本次拍卖所涉房屋不包含被执行人自建的阳光房。房屋有银行抵押，未腾空，被执行人在拍卖成交后十日内腾空房屋。过户产生的税费较高，请自行前往有关登记机关查询了解。

（房屋以实物现状为准）。

2.权证编号情况：产权证号1401128502；

3.自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费费用亦由买受人自行解决。

4.限购情况：参照住宅房产规定；

5.成交后税费情况：由买受人负担过户所产生的全部费用和税费。

注：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。