拍卖标的调查情况表
（河南利安达信隆房地产估价有限公司作出的豫郑利安达评字（2020）070054A号）
拍品名称 | 管城回族区航海东路20号19号楼2单元15号（不动产权证号：0401000403）房产 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2、有不动产登记信息 | |
拍品所有人 | 被执行人张某某 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 成套住宅 |
租赁情况 | 无 | |
钥 匙 | 有 | |
配套情况 | 水、电等基础配套设施。 | |
权利限制情况拍卖对象所在区域有水 | 1、被法院查封。重要瑕疵：以实地看房为准。
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提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
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拍品介绍 拍卖对象：位于管城回族区航海东路20号19号楼2单元15号（不动产权证号：0401000403）房产，建筑面积213.06平方米。混合结构，房屋总层数为7层，该房产位于6-7层，建成年份2002年，设计用途为成套住宅，产权权属明确。建筑物外墙面贴面砖，客厅地面铺地板砖，卧室地面铺木地板，墙面部分贴壁纸，其余刷乳胶漆；厨房、卫生间墙面贴瓷片，地面铺地板砖，铝塑板吊顶；有单元防盗门及入户防盗门，室内为实木门，塑钢窗，配套设施有水、电、天然气、消防、通讯等。 评估对象所在宗地地势平坦，平面形状规则，便于利用，场内道路通畅，基础设施“六通一平”（通上水、通下水、通电、路、信、通燃气和平整场地）；市政供水、供电。通讯保证率均在98%以上，排水通畅，土地平整，能满足正常生活需要，配套设施较齐全，有一定的增值潜力。 该房产位于宝景花园小区，该小区环境、绿化、物业管理良好；附近有地铁五号线、B15路、199路等地铁及公交线路分布其周围，公共交通较便捷；周边有贝斯特小学、郑州市第六十三中学、郑州市第七人民医院、永辉超市、一站式购物广场等相关生活配套设施，可满足附近居民日常生活需要，公共服务设施较完善。具体情况，以实际看房为准。
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