标的调查情况表
标的名称	新郑市梨河镇郑许公路西、三里岗土地北“瑞景金座”1号楼3单元903房产
权证情况	法院执行裁定书	（2020）豫0184执恢885号
	房屋产权证	预售许可证：【2017】新房管预字第170001号
	土地产权证	新土国用（2014）第187号
标的所有人	郑州名典房地产开发有限公司
评估鉴定基准日	2021年3月8日
标的现状	房屋用途	成套住宅
	土地性质
	土地用途
	是否已腾空	是
	租赁情况
	过户情况	请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
	经营情况
	钥  匙	无
权利限制情况	查封	被新郑法院查封
	抵押
标的物介绍	建筑总面积	113.91平方米
	公摊总面积
	土地总面积
	组织看房	该房产为本案11套房产中一套，本案11套房产中只有两套房产有房产钥匙，本次拍卖本院将组织有房产钥匙的两套房产进行统一看房，若有意看房的，请于本次开拍前三日内与本院联系，本院将于本次拍卖开拍日前一日上午9时组织统一实地查看房产，若购买者未与本院联系、未随从本院去实地查看，一切后果自行承担。联系人：李法官，13027720555  。
	房产装修情况	毛坯房,本案11套房产中部分没有窗户
	房屋楼层	总层数：地上18层     所在层数：9层
	房屋户型	详见照片，具体以现场实际现状为准
	其他介绍	关于涉案房产是否在相关职能部门进行初始登记及房产拍卖后能否正常办理过户登记手续相关问题，我院分别向新郑市住房保障和房地产服务中心、新郑市不动产登记中心发送征询意见函，现已分别函复我院。新郑市住房保障和房地产服务中心函复我院：涉案房产房管系统内没有办理过初始登记，目前是否办理过首次登记，请咨询新郑市不动产登记中心。房地产开发企业转让商品房需要提供资料共计9项。新郑市不动产登记中心函复我院：截止目前，不动产登记中心未收到上述涉案公司办理上述涉案不动产首次登记的申请。此涉案不动产应由郑州名典房地产开发有限公司先申请首次登记。贵院拍卖后申请人提交资料共计四项我中心予以登记。    特别说明：本次拍卖为涉案房产现状处置，关于涉案房产拍卖后能否正常办理过户登记手续问题，请自行咨询相关职能部门，意向购买者参与本次竞拍，即视为对涉案房产相关问题已了解，关于拍卖后涉案房产相关问题，由竞拍者自行承担。
标的物估值	标的评估价格	551000元
	费用总价
	税费情况	1、买方税费
		契税：
		印花税：
		交易费：
		测绘费：
		权属登记费及取证费：
	其他费用情况	物业费、取暖费、水电煤费、其他费用