标的物情况表
标的名称	位于河南省郑州市管城回族区城东南路158号3号楼2单元4层东户（房权证号：1601272283）房产一套
标的物权证情况	房屋产权证	1601272283
标的所有人	刘晓
评估鉴定基准日	2020.9.28
标的现状	房屋用途	住宅
	钥  匙	不详
权利限制情况	查封	被永城市人民法院查封
	抵押	有
标的物介绍	面积及用途	建筑面积为95.53㎡，钢混结构；总层数为7层（含-1），拍卖对象在第4层。
	房产及配套情况	估价对象所在宗地形状较规则，有效利用率高；地势平坦，地质条件较好，土地承载能力高，综合环境较好；市政供水、供电、通讯保证率均在98%以上，雨污水分流，排水通畅；土地平整，能满足正常生活需要。估价对象位于城东南路与紫辰路交叉口西北侧，所在区域有管城区果园路小学、管城回族区人民医院、郑州华夏中医白癜风医院等教育及医疗机构；周边还有聚鑫超市(城东南路店)、平安百货超市、风云平价超市等商业服务；还有郑州农商银行(十八里河支行)、中国建设银行等金融机构。
标的物估值	标的评估总价	126.44万元
	税费负担	标的物转让登记所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
	特别提醒	竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知，否则自行承担相应法律后果。