拍品名称

位于郑州市金水区三全路86 号17 号楼1 单元2 层204房产一套；

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；

拍品所有人

李＊＊

拍品现状

用途及土地性质

1、  登记用途：住宅

2、土地使用权类型：出让

租赁情况

无

钥   匙

有（联系电话18137270340）；

配套情况

水、电、宽带、消防等配套设施齐全；

权利限制及瑕疵情况

1、 被法院查封；2、有抵押；

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：坐落郑州市金水区三全路86 号17 号楼1 单元2 层204，位于文化路与三全路交汇处向西100 米路北，安泰金苑小区，规划用途成套住宅，建筑面积42.02平方米，交通状况：区域内道路路网密集，有三全路、文化路、金冠路、丰庆路等城市主、次干道，周围无交通管制，道路通达度较高；附近有28 路、22 路、b302 路等公交线路停靠，紧临地铁四号线地铁口，公共交通便捷。

基础配套设施：估价对象所在区域通路、通上水、通下水、通电、通

讯、通天然气、通暖气。公共服务设施：估价对象所属区域有学校、医院、银行、超市等配套设施完善，有丰庆路小学、主语城幼儿园、河南省实验幼儿园分园、金水区优胜路小学(丰收校区)、郑州冠军中学、联华购物、联合一百、中国电信、中国银行、光大银行、金水郭志云中医诊所等，相关配套设施齐全，整体居住氛围较好。周边概况：估价对象所在区域建筑物密度较高，人流量较大，建筑物成新率较高；周边街道整洁度较高，环境质量良好。（三）土地状况：土地形状：估价对象所在地块形状较规则。地势：地势平坦，地质条件优良。土地四至：东临住宅小区，南临三全路，西临住宅小区，北临金冠路。土地开发程度：红线外“七通”，红线内“七通一平”(通供水、通排水、通电、通路、通讯、通然气、通暖及场地平整)，（五）建筑物状况：房产状况：该房产为两梯五户，标间带露台，南朝向，采光较好，通风一般，装修状况：普通装修，入户处装防盗门，室内地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆或贴壁纸，顶棚刷乳胶漆；卫生间、厨房地面铺地板砖，内墙面贴瓷片到顶，铝塑扣板吊顶；外立面刷乳胶漆。

设施设备：有水、电、天然气、暖气、通讯、网络、电梯等设施设备。

维护状况：房产整体维护状况较好，成新率较高。室外公共配套设施：估价对象周边有教育机构，购物场所，金融机构，医疗机构等设施完备程度较高。（以询价报告为准）

2.权证编号情况：不动产权证号：郑房权证字第1501063523。

3.限购情况：参照住宅房产规定。

4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。