拍品名称

巩义市人民东路孝北村集体住宅区新风巷一排八号住宅房四楼西户房产

权利来源

司法裁定

权证情况

无

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途及土地性质

       成套住宅

租赁情况

            无

钥   匙

有

  配套情况

不详

权利限制情况

1.本次拍卖不含室内可移动物品；2.该房产所在土地属于巩义市孝义街道办孝北村集体土地，本次拍卖系现状拍卖，存在不能过户的风险，后续的产权登记、事项及将来可能面临的拆迁、拆除及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。该房产的竞买人限制为本村村民组织内部的所有成员，且该房产如拍卖成交后，无法对该不动产办理产权过户手续。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》。

拍品介绍

拍卖对象：1. 巩义市人民东路孝北村集体住宅区新风巷一排八号住宅房四楼西户房产，面积约为148 平方米，一般装修，三室二厅一厨一卫，防盗窗，套装门，室内铺800mm*800mm地砖，室内墙面贴壁纸，客厅安装吊灯、石膏吊顶，厨房、卫生间内铺800mm*800mm地砖，石膏吊顶。该楼共5层，位于第4层，无房产证。

2.限购情况：按照国家法律规定及政策。

3.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户所涉及产生的一切税费（包括因历史原因需要补交的例如契税增值税等税、费）均由买受人承担。