拍品名称

位于郑州市金水区索凌路8 号大河春天41 号楼东2 单元29 层227号房产一套；

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；

拍品所有人

张＊＊

拍品现状

用途及土地性质

1、  登记用途：住宅

2、土地使用权类型：出让

租赁情况

无

钥   匙

有（联系电话17839225905）；

配套情况

水、电等配套设施齐全；

权利限制及瑕疵情况

1、 被法院查封；2、有抵押；

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：位于金水区索凌路8 号大河春天41 号楼东2 单元29 层227号，位于索凌路与北三环交叉口西南角，正弘春晓小区，建筑面积为113.06 平方米，规划用途成套住宅，交通状况：区域内道路路网密集，有北三环、索凌路、博颂路等城市主、次干道，周围无交通管制，道路通达度较高；附近有28 路、22 路、b 302 路等公交线路停靠，公共交通较便捷。基础配套设施：估价对象所在区域通路、通上水、通下水、通电、通讯、通天然气、通暖气。公共服务设施：估价对象所属区域有学校、医院、银行、超市等配套设施完善，有河南省实验幼儿园分园、河南省实验中学思达外国语小学、林怡园、驻春园、沃美莱购物广场、工商银行、兴业银行等，相关配套设施齐全，整体居住氛围较好。周边概况：估价对象所在区域建筑物密度较高，人流量较大，建筑物成新率较高；周边街道整洁度较高，环境质量良好，土地状况：土地形状：估价对象所在地块形状较规则。地势：

地势平坦，地质条件优良。土地四至：东临索凌路，南近博颂路，西临丰乐路，北临北三环。土地开发程度：红线外“七通”，红线内“七通一平”(通供水、通排水、通电、通路、通讯、通然气、通暖及场地平整)，房产状况：该房产为三梯八户，东南朝向，采光较好，通风较好，户型：3 室2 厅1 厨1 卫1 衣帽间，装修状况：普通装修，入户处装防盗门，室内地面铺地板砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆或石膏板吊顶；卫生间、厨房地面铺地板砖，内墙面贴瓷片到顶，铝塑扣板吊顶；外立面贴面砖。设施设备：有水、电、天然气、暖气、通讯、网络等设施设备。维护状况：房产整体维护状况较好，成新率较高。室外公共配套设施：估价对象周边有教育机构，购物场所，金融机构，医疗机构等设施完备程度较高。（以询价报告为准）

2.权证编号情况：不动产权证号：不动产权第1101122003号。

3.限购情况：参照住宅房产规定。

4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。