拍品名称

位于郑州市中原区工人路351号4号楼南1单元5层6号房产一套；

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书；

拍品所有人

董＊＊

拍品现状

用途及土地性质

1、  登记用途：住宅

2、土地使用权类型：出让

租赁情况

无

钥   匙

有（联系电话17839225905）；

配套情况

水、电、宽带、电话、电梯、中央空调、消防等配套设施齐全；

权利限制及瑕疵情况

1、 被法院查封；2、有抵押；

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：位于中原区工人路351号4号楼南1单元5层6号成套住宅房地产，估价对象为多层成套住宅房地产。建筑面积为194.42平方米，包括房屋及分摊的土地使用权、室内不可移动的装修，不含室内可移动物品及债权债务等，项目四至：东至工人路，南至航海西路、西至文化宫路、北至沁河路；价值时点注册房地产估价师现场查勘估价对象位于中原区工人路351号4号楼南1单元5层6号，位置较好，交通条件：出入可利用多种交通工具，公交线路分别有：211路、217路、287路、5号线。多种交通工具往返市内及火车站、高铁站。道路通达、交通状况便利。公共配套设施状况：区域内有中国工商银行、交通银行、郑州第七十三中学、淮河路小学、华润万家、丹尼斯全日鲜、河南省直第三人民医院、郑州市中医院（汝河院区）、华泰时尚酒店、全季酒店等，区域内基础设施开发程度较高，基础配套设施齐全，开发程度：估价对象所在项目整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力较高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水，开发程度一般，达“七通一平”即给水、排水、通电、通路、通讯、通燃气、通暖气，土地平整。估价对象所在楼号为4号楼，混合结构，整幢楼体共5层，其位于南1单元5层6号，南北朝向，房屋总建筑面积为194.42平方米，户型为复式：5层：二室二厅一厨一卫一阳台；跃层：三室一厅一卫二阳台，实勘用途为成套住宅，整体维护状况良好，室内装修及配套情况如下：门窗：入户门为防盗门，塑钢窗，室内木门；地面：室内地面铺设地板砖、木地板；墙面：室内墙面刷乳胶漆、贴壁纸，室外墙面刷涂料；顶层：室内顶面为石膏板吊顶，部分铝扣板吊顶、石膏线走顶；配套设施：水、电、天然气、暖气、通讯等设施齐全。水电等装置：室外独立水、电、天然气表，室内配套插座，管线均为暗线，预留管线接口。（以询价报告为准）

2.权证编号情况：不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0211439号。

3.限购情况：参照住宅房产规定。

4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。