拍品名称

郑州市航海路南、紫荆山路西紫金悦城10号楼1单元10层0110001

权利来源

司法裁定

权证情况

                   法院执行裁定书

拍品所有人

XXX公司

权利限制情况

1、被法院查封

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象

拍卖对象为郑州市航海路南、紫荆山路西紫金悦城10号楼1单元10层0110001号房产，建筑结构：钢混。设计用途：成套住宅，总层数：27层，所在层数10层，房屋面积：71.69平方米，所在建筑物为南北朝向。

2、税费负担情况

标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户所涉及产生的一切税费（包括因历史原因需要补交的例如契税增值税等税、费）均由买受人承担。  

3、瑕疵说明

①估价对象于价值时点尚未施工完成达到交房条件，后面未完工程由郑州市美中置业有限公司继续施工（其中窗户6-27层已经基本完工，1-5层尚未安装，入户门尚未安装，小区内部道路及景观尚未施工完成）直至达到交房条件（郑州市美中置业有限公司出具承诺书）；②估价结果已经扣除估价对象需要补交的土地出让金；③至价值时点，估价对象尚未取得不动产权证书，仅有编号为郑规地字410100200919070号、《郑国土资函【2021】349号》文件，该文件仅证明房产所占用的土地使用权人为郑州市美中置业有限公司，其他证件尚未取得；④本次拍卖所附的评估报告信息仅做房屋买卖参考，具体信息如房产面积等以办理权证时国家相关部门的实际测算为准；⑤该小区现状复杂，有意购买者务必现场看房，了解小区情况。

     案件承办法官电话： 马法官0371-69521258（请与工作时间内咨询）

司法拍卖咨询电话： 冯法官   0371-69520508（请与工作时间内咨询）