权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；

拍品所有人

被执行人***

拍品现状

房屋用途及土地性质

房屋设计用途：成套住宅。

租赁情况

无

钥   匙

有钥匙。

  配套情况

  水、电、消防等设施齐全，维护保养情况一般。

权利限制情况

1、法院查封。2、有抵押。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：位于河南省郑州市惠济区南阳路198号院裕华文清园5号楼东6单元5层西户房产（产权证号：1601151246）。共6层（不含地下室），地下室为储物间，该房位于第5层，南北朝向，户型结构为3室2厅2卫1厨，无储物间。无电梯，步梯一梯两户，独立水、电，气，无暖气，物业称正在协调安装暖气，有望下一个采暖期安装到位，同时本小区居民称述有可能该楼有可能加装电梯。简装修，物业费一年971元。建成于2002年，规划用途成套住宅。附近3号线地铁兴隆铺站已经开通，地铁8号线同乐站正在建设 。附近有惠济区艺术小学、南阳路第三小学、东风路小学、郑州市金水区金明双语小学。

2、权证编号情况：1601151246

3、配套设施：水、电、消防等设施齐全，维护保养情况一般。

4、建筑面积：124.42平方米。

5、房屋设计用途：成套住宅。

6、占有使用情况：空置。

瑕疵申明：

1、被郑州高新技术产业开发区人民法院查封

2、是否抵押及有无优先权人：有抵押、无优先权人

3、水电气是否欠费不详，物业费已经交至2020年底。

4、成交后税费情况：在产权办理过程中，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），以及有可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。过户所需一切税款、费用均由买受人承担。