标的名称	河南省郑州市管城回族区港湾路1号院金色港湾16号楼东3单元5层东户及5号地下室房产
权证情况	法院执行裁定书	（2022）豫1426执恢403号
	房屋产权证	0401021078
	土地产权证	不详
标的所有人	闫小磊
评估鉴定基准日	2021年12月10日
标的现状	房屋用途	住宅和住宅地下室
	土地性质	不详
	土地用途	不详
	是否已腾空	不详
	租赁情况	不详
	过户情况	无
	经营情况	不详
	钥  匙	无
权利限制情况	查封	被夏邑县人民法院查封
	抵押	有抵押
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍	建筑总面积	153.96平方米（含地下室面积18.38平方米）
	公摊总面积	不详
	土地总面积	不详
	房产建成年代	2003年
	装修情况	不详
	房屋户型	三室两厅
	房屋楼层	5层、-1层，最高6层
	房屋朝向	南北
	周边配套	不详
	其他介绍	本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。限购说明：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。
标的物估值	标的评估价	1753200元
	费用总价	以实际产生为准
	税费情况	标的物所产生的一切税费依据法律规定由相应主体承担
	其他费用情况	物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人自行承担