法院执行裁定书

(2020)豫0106执1113号

产权证号

豫（2017）上街区不动产权第0009570号

所有人

刘XX

所有情况

单独所有

拍品现状

规划用途

成套住宅

房屋面积

46.25平方米

房屋户型

1室1厅1卫

是否腾空

已腾空

租赁情况

无租赁

有无钥匙

有钥匙

权利限制情况

查封

被上街区人民法院查封

抵押

有抵押，抵押于银行

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象：对象位于郑州市上街区许昌路81号院中盟·财富中心1幢2530号，产权证号：豫（2017）上街区不动产权第0009570号。所在小区为中盟·财富中心，权利人姓名为刘XX ，规划用途为成套住宅，房屋总层数为28层，所在层数为25层，总建筑面积为46.25平方米，户型为1室1厅1卫。

2、房产状况：对象所在小区为中盟·财富中心，所在小区物业管理、保安服务较规范；该建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。配套设施：水、电、通讯等设施齐全。

3、周边环境：①交通：对象所在小区交通通达度较高，郑上2路、401路环线、403路、407路等公交线由此经过，公共交通便捷；②教育：上街区外国语小学、郑州尚美中学、郑州市上街区实验高级中学、峡窝第一中学等；③医疗：郑州市第十五人民医院、郑州市桃源鸿元社区卫生服务站。

特别提示

1.拍卖提示：拍卖对象为该房产，不包括室内可移动设施等动产和债务债权等；以上图文仅供参考，拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买成功并缴纳尾款即视为对标的现状的认可，本院不承担任何瑕疵担保责任。

2.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户所涉及的一切税费（包括因历史原因需补交的例如契税、增值税等税、费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。