权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；

拍品所有人

被执行人***

拍品现状

房屋用途及土地性质

房屋设计用途：住宅用房。

租赁情况

案外人租赁使用，但承诺一个月后搬迁完毕。

钥   匙

无钥匙。

  配套情况

  水、电、消防等设施齐全，维护保养情况一般。

权利限制情况

1、法院查封。2、有抵押。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：位于郑州市惠济区汉启路12号院2号楼1单元12层1201号，该房位于大河路与汉启路（古须北路）交叉口西北角正商兴汉花园小区内。该房所在楼宇共20层（地上18层，地下2层），钢混结构住宅楼。地上总高度约52米，该房位于第12层，层高约2.9米，房屋建成于2017年。3室2厅1厨1卫，卧室地面铺地板砖，墙面、顶棚刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚铝扣板吊顶。建筑物外墙面刷涂料，局部贴瓷砖。经现场勘查，建筑物主体、基础，无不均匀沉降，外墙面无明显裂缝，使用维护状况良好。所在小区南临大河路，距郑州市二十中学约500米，距古荥汉代冶铁遗址博物馆约1公里，距思念果岭高尔夫俱乐部约4公里，距黄河文化公园约7.8公里。

2、预售商品房预告登记号：1609010427

3、配套设施：水、电、通讯、天然气、宽带等设施齐全，且可正常使用，暖气尚未开通。

4、建筑面积：88.91平方米。

5、房屋设计用途：成套住宅。

6、占有使用情况：空置。

瑕疵申明：

1、被郑州高新技术产业开发区人民法院查封

2、是否抵押及有无优先权人：有抵押、无优先权人

3、水电气及物业是否欠费不详。

4、成交后税费情况：在产权办理过程中，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），以及有可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。过户所需一切税款、费用均由买受人承担。