法院执行裁定书

（2020）豫0106执845号

产权证号

豫（2018）上街区不动产权第0011086号

所有人

魏XX

拍品现状

用途

住宅

房屋面积

109.49平方米

房屋户型

3室1厅1卫

是否腾空

暂未腾空（拍成后可腾空）

租赁情况

无租赁

有无钥匙

有钥匙

权利限制情况

查封

被上街区人民法院查封

抵押

有抵押，抵押于个人

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象：对象位于郑州市上街区登封南路1号院1幢1单元3号。具体位于上街区登封南路晨光社区1号院1幢1单元2层东户，产权证号：豫（2018）上街区不动产权第0011086号。所在小区为晨光社区1号院，权利人姓名为魏XX，规划用途为住宅，建筑结构为混合，房屋总层数为6层，所在层数为2层，总建筑面积为109.49平方米，户型为3室1厅1卫。

2、房产状况：水、电、通讯、天然气等设施齐全，使用、维护状况良好。装饰装修：室内普通装修，地面铺地板砖，客厅墙面部分刷乳胶漆、部分为装饰吊顶，墙面顶棚为装饰吊顶，卧室墙面、顶棚刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面部分贴瓷片、部分刷乳胶漆，厨房顶棚刷乳胶漆、卫生间顶棚为PVC扣板吊顶。入户门为防盗门，塑钢窗。

3、周边环境：①交通：对象所在区域内道路路网密集，道路通达度高，区域内有登封路、许昌路、淮阳路等交通主次干道，附近有403、406、409等多条公交线路经过，公共交通便捷；②公共服务设施：该区域内有上街区外国语小学、上街区中心路小学、上街实验高级中学、郑州市第十五人民医院、农业银行、邮政银行、悦达购物广场等设施分布周围，公共服务设施较完善。

拍卖特别提示

1.拍卖提示：拍卖对象为该房产，不包括室内可移动设施等动产和债务债权等；以上图文仅供参考，拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买成功并缴纳尾款即视为对标的现状的认可，本院不承担任何瑕疵担保责任。

2.税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，本案为净值拍卖。产权过户所涉及的一切税费（包括因历史原因需补交的例如契税、增值税等税、费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。