每一个大城市，都在寻求扩张之路。
重庆、北京、广州、上海、天津、东莞、成都、深圳、南京和武汉，是字面意义上全国“最大”的10个城市，它们的建成区面积在全国靠前。
这些城市中，除了北京、东莞和深圳，其它城市的建成区面积，在这5年间的增长都在10%以上。
在成都，城市的成熟边界已经向南延伸到25km外的麓湖生态城；
在南京，主城30km外的九龙湖已是成熟居住区，还在不断向外延展扩张；
……
一大批城市，已经把城市边界扩张到30km，甚至是40km外。
然而，一个城市的底色，往往不在于城市扩张脚步有多快。
而是，在向外高速发展的过程中，到达一定阶段后，并没有忘记回归主城。
从房价表现上，我们看到了——
北京五环内均价基本已经突破6万+，城六区老破小动辄8-9万；
上海中心城区黄浦江边的瞰景豪宅基本都在15万以上；
天津内六区很难找到4万以内的新房，中心城区楼面价都达到了4万/㎡；
武汉二环内的汉口二七滨江、武昌沙湖核心，房价妥妥4万+；
……
这些城市，已经用房价证明了主城的价值，这是城市进化的趋势。
以上4城如是，郑州也必然如是。
如今的郑州，已经跃升为国家级中心城市，人口破千万，双城模式大开大合，地铁通车里程迈向200km大关，城市以肉眼可见的速度向外扩张。
这些年，郑州及其周边出现了太多的新区。
从南至北，从东到西，一字铺陈开的是没有穷尽的扩张欲望。
但，人力终有穷尽，城市终有极限。
当我们回过头来，发现郑州真正的价值高地，还是主城。
上半年，金水主城是郑州二手房市场中成交量最大、价格最坚挺的板块之一。
以东润泰和、万科美景世玠为代表的主城项目，在调控重压和疫情冲击之下，几乎全部站稳房价，夯实价值。
一线房企集中回归主城，明星项目集中回归主城，话题和关注度集中回归主城。
新一轮赛道上，郑州主城核心区正迎来城市红利！
